Ν. 4495/2017 (ΦΕΚ 167/Α` 3.11.2017)

Ν. 4843/2021 (ΦΕΚ 193/Α' 20.10.2021) Ενσωμάτωση της Οδηγίας (ΕΕ) 2018/2002 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 11ης Δεκεμβρίου 2018 «σχετικά με την τροποποίηση της Οδηγίας 2012/27/ΕΕ για την ενεργειακή απόδοση», προσαρμογή στον Κανονισμό 2018/1999/ΕΕ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 11ης Δεκεμβρίου 2018 σχετικά με τη διακυβέρνηση της Ενεργειακής Ένωσης και της Δράσης για το Κλίμα και στον κατ’ εξουσιοδότηση Κανονισμό 2019/826/ΕΕ της Επιτροπής, της 4ης Μαρτίου 2019, «για την τροποποίηση των Παραρτημάτων VIII και IX της Οδηγίας 2012/27/ΕΕ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου σχετικά με το περιεχόμενο των περιεκτικών αξιολογήσεων του δυναμικού αποδοτικής θέρμανσης και ψύξης» και συναφείς ρυθμίσεις για την ενεργειακή απόδοση στον κτιριακό τομέα, καθώς και την ενίσχυση των Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας και του ανταγωνισμού στην αγορά ηλεκτρικής ενέργειας, και άλλες επείγουσες διατάξεις (Άρθρο 76: τροποποίηση άρθρου 62)
Ν. 4811/2021 (ΦΕΚ 108/Α` 26.6.2021) Απλούστευση του πλαισίου άσκησης οικονομικών δραστηριοτήτων αρμοδιότητας Υπουργείων Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Υποδομών και Μεταφορών, Υγείας και Τουρισμού, ρυθμίσεις για τις παραγωγικές δραστηριότητες και την ενίσχυση της ανάπτυξης και άλλες επείγουσες ρυθμίσεις (Άρθρο 36: τροποποίηση άρθρου 33§1)
Υ.Α. οικ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/39105/1618/2021 (ΦΕΚ 1851/Β` 7.5.2021) Συμπλήρωση εργασιών για τις οποίες δεν απαιτείται έκδοση άδειας ή έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, στην παρ. 1 του άρθρου 30 του ν. 4495/2017
Ν. 4759/2020 (ΦΕΚ 245/Α` 9.12.2020) Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας και άλλες διατάξεις
Ν. 4710/2020 (ΦΕΚ 142/Α` 23.7.2020) Προώθηση της ηλεκτροκίνησης και άλλες διατάξεις
Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174/2020 (ΦΕΚ 1843/Β` 13.5.2020) Εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) και απαιτούμενα δικαιολογητικά για την χορήγησή της» σε αντικατάσταση της 69701/446112-10-2018 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Διαδικασία έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά για εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) καθώς και συμπλήρωση της εργασίας α. και τροποποίηση της εργασίας κη. της παρ. 2 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017» (ΦΕΚ Β΄ 4520)
Ν. 4685/2020 (ΦΕΚ 92/Α` 7.5.2020) Εκσυγχρονισμός περιβαλλοντικής νομοθεσίας, ενσωμάτωση στην ελληνική νομοθεσία των Οδηγιών 2018/844 και 2019/692 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου και λοιπές διατάξεις
N. 4610/2019, (ΦΕΚ 70/Α/7.5.2019) «Συνέργειες Πανεπιστημίων και Τ.Ε.Ι., πρόσβαση στην τριτοβάθμια εκπαίδευση, πειραματικά σχολεία, Γενικά Αρχεία του Κράτους και λοιπές διατάξεις»
Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461/2018, (ΦΕΚ 4520/Β/4.10.2018) «Διαδικασία έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά για εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) καθώς και συμπλήρωση της εργασίας α. και τροποποίηση της εργασίας κη. της παρ. 2 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017»
N. 4513/2018, (ΦΕΚ 9/Α/23.1.2018) «Ενεργειακές Κοινότητες και άλλες διατάξεις»

Λέξεις Kλειδιά

άδεια αναθεώρησης,

άδειες δόμησης εκκλησιαστικών ακινήτων,

ανέγερση συνοδών εγκαταστάσεων,

απαγόρευση υπαγωγής,

απόσταση από κοιμητήρια,

αρχική δήλωση υπαγωγής,

αυθαίρετες κατασκευές πλησίον γραμμών υψηλής τάσης,

αυθαίρετες κατασκευές σταυλικών εγκαταστάσεων,

αυθαίρετες κατασκευές τουριστικών εγκαταστάσεων,

αυθαίρετη αλλαγή χρήσης,

αυθαίρετη δόμηση,

αυθαίρετη κατασκευή,

βαρυνόμενο ακίνητο,

γενικός οικοδομικός κανονισμός,

γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών,

δομημένο περιβάλλον,

έγκριση εκτέλεσης εργασιών,

έγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής,

έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας,

έκδοση πιστοποιητικών,

ελεγκτής δόμησης,

ενεργειακή απόδοση κτιρίων,

ενημέρωση φακέλου οικοδομικής άδειας,

εντοπισμός αυθαιρέτων,

εξουσιοδοτημένος μηχανικός,

εργασίες μικρής κλίμακας,

ζώνη υποδοχής συντελεστή - Ζ.Υ.Σ.,

ηλεκτρονικές υπηρεσίες,

ηλεκτρονική πολεοδομική ταυτότητα δήμου,

ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου,

ηλεκτρονικό μητρώο,

καθήκοντα επιβλεπόντων μηχανικών,

καθήκοντα μελετητών,

κατηγορίες αδειών,

κατ’ επάγγελμα αγρότης,

κέντρο ανανεώσιμων πηγών,

κέντρο ανανεώσιμων πηγών ενέργειας,

κοινόχρηστος χώρος,

μελέτες γεωλογικής καταλληλότητας,

μελέτη προσβασιμότητας,

μεταφορά συντελεστή δόμησης - Μ.Σ.Δ.,

μητρώο επιβλεπόντων μηχανικών,

μητρώο μελετητών,

νεκροταφείο,

οικοδομικές εργασίες,

οικοδομική άδεια,

οινοτουρισμός,

οριστική δήλωση υπαγωγής,

παράταση προθεσμίας,

παρατηρητήριο δομημένου περιβάλλοντος,

περαιωμένη υπαγωγή,

περιοχή αυξημένης επιβάρυνσης συντελεστή - Π.Α.Ε.Σ.,

πιστοποιητικό πληρότητας,

πλαίσιο δόμησης,

ποιότητα δομημένου περιβάλλοντος,

πολεοδομικές παραβάσεις,

πολεοδομική νομοθεσία,

πραγματοποίηση εισφοράς περιβαλλοντικού ισοζυγίου - πραγματοποίηση Ε.Π.Ι.,

πραγματοποίηση μεταφοράς συντελεστή δόμησης - πραγματοποίηση Μ.Σ.Δ.,

προέγκριση οικοδομικής άδειας,

προθεσμία υπαγωγής,

στρατιωτικό έργο,

συμβούλια αρχιτεκτονικής - Σ.Α.,

σύνδεση με δίκτυα κοινής ωφέλειας,

συντελεστής δόμησης,

τίτλος εισφοράς περιβαλλοντικού ισοζυγίου - τίτλος Ε.Π.Ι.,

τίτλος μεταφοράς συντελεστή δόμησης - τίτλος Μ.Σ.Δ.,

τράπεζα δικαιωμάτων δόμησης και κοινόχρηστων χώρων - τράπεζα Δ.Δ.Κ.Χ.,

υπαγωγή,

φύλλο καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής,

χαρακτηρισμός αυθαιρέτου,

ωφελούμενο ακίνητο,

Σχετικά Κείμενα

Συνημμένο	Μέγεθος
ΦΕΚ 167Α_2017	1.83 MB

Τμήμα Α: Μηχανισμοί και μέσα ελέγχου της ποιότητας του δομημένου περιβάλλοντος

ΚΕΦΑΛΑΙΟ 1ο: Υπηρεσίες ελέγχου δόμησης - Διάρθρωση - Αρμοδιότητες

Άρθρο 1: Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος

Άρθρο 2: Περιφερειακές διευθύνσεις ελέγχου δόμησης - Περιφερειακά παρατηρητήρια και τμήματα ελέγχου δόμησης - Τοπικά παρατηρητήρια

Άρθρο 3: Συμβούλια παρακολούθησης δομημένου περιβάλλοντος - Ετήσιες εκθέσεις

Άρθρο 4: Αρμοδιότητες διεύθυνσης «Ελέγχου δομημένου περιβάλλοντος και εφαρμογής σχεδιασμού - Παρατηρητήριο»

Άρθρο 5: Αρμοδιότητες περιφερειακών διευθύνσεων ελέγχου δόμησης – Περιφερειακών παρατηρητηρίων - Πόροι

Άρθρο 6: Αρμοδιότητες τμημάτων ελέγχου δόμησης - Τοπικών παρατηρητηρίων

ΚΕΦΑΛΑΙΟ 2ο: Συλλογικά όργανα ελέγχου δομημένου περιβάλλοντος

Άρθρο 7: Συμβούλια αρχιτεκτονικής - Σ.Α. - Συγκρότηση και αρμοδιότητες

Άρθρο 8: Σύνθεση Σ.Α.

Άρθρο 9: Μητρώα Σ.Α.

Άρθρο 10: Θητεία μελών Σ.Α.

Άρθρο 11: Λειτουργία Σ.Α.

Άρθρο 12: Περιφερειακά συμβούλια αρχιτεκτονικής (ΠΕ.Σ.Α.) - Συγκρότηση και αρμοδιότητες

Άρθρο 13: Κεντρικό συμβούλιο αρχιτεκτονικής (ΚΕ.Σ.Α. - ΚΕ.Σ.Α.Α.-ΚΕ.Σ.Α.ΜΑ.Θ.)

Άρθρο 14: Αρμοδιότητες ΚΕ.Σ.Α.

Άρθρο 15: Σύνθεση ΚΕ.Σ.Α.- ΚΕ.Σ.Α.ΜΑ.Θ.-ΚΕ.Σ.Α.Α.

Άρθρο 16: Λειτουργία ΚΕ.Σ.Α.- ΚΕ.Σ.Α.ΜΑ.Θ.-ΚΕ.Σ.Α.Α.

ΚΕΦΑΛΑΙΟ 3ο: Επιτροπή εξέτασης προσφυγών αυθαιρέτων και επιτροπή προσβασιμότητας

Άρθρο 17: Επιτροπή εξέτασης προσφυγών αυθαιρέτων - Συγκρότηση, σύνθεση και αρμοδιότητες

Άρθρο 18: Περιφερειακές επιτροπές προσβασιμότητας

Άρθρο 19: Κεντρική επιτροπή προσβασιμότητας

Άρθρο 20: Συγκρότηση συμβουλίων πολεοδομικών θεμάτων και αμφισβητήσεων (ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.)

Άρθρο 21: Αρμοδιότητες ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.

Άρθρο 22: Συγκρότηση περιφερειακών συμβουλίων πολεοδομικών θεμάτων και αμφισβητήσεων (ΠΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.)

Άρθρο 23: Αρμοδιότητες ΠΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.

Άρθρο 24: Συγκρότηση Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.) ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. ΑΙΓΑΙΟΥ - ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. Μακεδονίας - Θράκης

Άρθρο 25: Αρμοδιότητες ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.

Τμήμα Β: Πλαίσιο δόμησης

ΚΕΦΑΛΑΙΟ 1ο: Διαδικασία έκδοσης και ελέγχου οικοδομικών αδειών - Κατηγορίες αδειών

Άρθρο 28: Ορισμοί

οικοδομική άδεια, έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, προέγκριση οικοδομικής άδειας, γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών, έγκριση εκτέλεσης εργασιών, έγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής, άδεια αναθεώρησης, ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας, κοινόχρηστοι χώροι

Άρθρο 29: Διοικητικές πράξεις για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών

Άρθρο 29§1: Οικοδομική άδεια

Άρθρο 29§2: Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας

Άρθρο 30: Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας

Άρθρο 31: Αρμόδια όργανα χορήγησης πράξεων εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών

Άρθρο 32: Έκδοση οικοδομικών αδειών σε εκκλησιαστικά ιδρύματα

Άρθρο 33: Ηλεκτρονικές υπηρεσίες

Άρθρο 34: Αυτεπάγγελτη αναζήτηση στοιχείων από τις Υ.ΔΟΜ. μέσω ηλεκτρονικής διαδικασίας

Άρθρο 35: Προέγκριση οικοδομικής άδειας

Άρθρο 36: Κατηγορίες τρόπου έκδοσης οικοδομικών αδειών

Άρθρο 37: Έκδοση έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας

Άρθρο 38: Διαδικασία ελέγχου οικοδομικής άδειας

Άρθρο 39: Προδιαγραφές σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος και διαγράμματος κάλυψης

Άρθρο 40: Δικαιολογητικά για τη χορήγηση της οικοδομικής άδειας

Άρθρο 40§1.ε: Μελέτη προσβασιμότητας για άτομα με αναπηρία

Άρθρο 41: Δικαιολογητικά για τη χορήγηση της Έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας

Άρθρο 42: Ισχύς, αναθεώρηση και ενημέρωση οικοδομικών αδειών και προεγκρίσεων και εγκρίσεων μικρής κλίμακας και γνωστοποίησης πρόσθετων εργασιών

Άρθρο 43: Εκτέλεση οικοδομικών εργασιών

Άρθρο 44: Στάδια ελέγχου οικοδομικής άδειας

Άρθρο 45: Διαδικασία ελέγχου εφαρμογής οικοδομικών αδειών

Άρθρο 46: Πόρισμα ελέγχου των ελεγκτών δόμησης

Άρθρο 47: Αποπεράτωση έργου και σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας

Άρθρο 48: Κυρώσεις

Άρθρο 49: Μητρώο μελετητών και επιβλεπόντων μηχανικών και καθήκοντα

Άρθρο 52: Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου - Σκοπός

Άρθρο 53: Ορισμοί (ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, ηλεκτρονικό μητρώο, πιστοποιητικό πληρότητας, εξουσιοδοτημένος μηχανικός)

Άρθρο 54: Συμπλήρωση ηλεκτρονικής ταυτότητας - Έκδοση πιστοποιητικών

Άρθρο 55: Διαδικασία έναρξης και ενημέρωσης - Προθεσμία υπαγωγής

Άρθρο 56: Διαδικασία υποβολής ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου

Άρθρο 57: Έλεγχος στοιχείων ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου

Άρθρο 58: Προδιαγραφές και υπόχρεοι τήρησης

Άρθρο 59: Έντυπα

Άρθρο 60: Κυρώσεις

Άρθρο 61: Έλεγχος και καταγραφή δόμησης

Τμήμα Γ: Έλεγχος υλοποίησης χωρικού σχεδιασμού, κοινόχρηστοι χώροι και περιβαλλοντικό ισοζύγιο

Άρθρο 64: Ορισμοί

ηλεκτρονική πολεοδομική ταυτότητα δήμου, τράπεζα δικαιωμάτων δόμησης και κοινόχρηστων χώρων - τράπεζα Δ.Δ.Κ.Χ., μεταφορά συντελεστή Δόμησης - Μ.Σ.Δ., τίτλος μεταφοράς συντελεστή δόμησης - τίτλος Μ.Σ.Δ., τίτλος εισφοράς περιβαλλοντικού ισοζυγίου - τίτλος Ε.Π.Ι., βαρυνόμενο ακίνητο, ωφελούμενο ακίνητο, πραγματοποίηση μεταφοράς συντελεστή δόμησης - πραγματοποίηση Μ.Σ.Δ., πραγματοποίηση εισφοράς περιβαλλοντικού ισοζυγίου - πραγματοποίηση Ε.Π.Ι., ζώνη υποδοχής συντελεστή - Ζ.Υ.Σ., περιοχή αυξημένης επιβάρυνσης συντελεστή - Π.Α.Ε.Σ.

Άρθρο 65: Ηλεκτρονική πολεοδομική ταυτότητα δήμου

Άρθρο 66: Επίσπευση του χωρικού σχεδιασμού

Άρθρο 67: Τράπεζα δικαιωμάτων δόμησης και κοινόχρηστων χώρων - Τράπεζα Δ.Δ.Κ.Χ.

Άρθρο 68: Τίτλος μεταφοράς συντελεστή δόμησης - Τίτλος Μ.Σ.Δ.

Άρθρο 69: Τίτλος εισφοράς περιβαλλοντικού ισοζυγίου - Τίτλος Ε.Π.Ι.

Άρθρο 70: Βαρυνόμενα ακίνητα

Άρθρο 71: Ωφελούμενα ακίνητα

Άρθρο 72: Ζώνες υποδοχής συντελεστή - Ζ.Υ.Σ.

Άρθρο 73: Περιοχές αυξημένης επιβάρυνσης συντελεστή - Π.Α.Ε.Σ.

Άρθρο 74: Πραγματοποίηση Μ.Σ.Δ.

Άρθρο 75: Απόδοση προστίμων και λοιπών εισφορών

Άρθρο 76: Δράσεις περιβαλλοντικής και πολεοδομικής εξισορρόπησης μέσω της τράπεζας Δ.Δ.Κ.Χ.