×

Ν. 4495/2017 (ΦΕΚ 167/Α` 3.11.2017)

-A A +A
Νομοθέτημα
Ν. 4495/2017
Φ.Ε.Κ.
167/Α` 3.11.2017
Υπουργεία
Αγροτικής Ανάπτυξης & Τροφίμων
Δικαιοσύνης, Διαφάνειας και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων
Διοικητικής Ανασυγκρότησης
Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Κοινωνικής Αλληλεγγύης
Εσωτερικών
Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής
Οικονομίας και Ανάπτυξης
Οικονομικών
Περιβάλλοντος και Ενέργειας
Πολιτισμού και Αθλητισμού
Τουρισμού
Υγείας
Υποδομών και Μεταφορών
Έλεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις

Τροποποιήθηκε από:

  • Ν. 4864/2022 (A’ 237/02.12.2021) Στρατηγικές επενδύσεις και βελτίωση του επενδυτικού περιβάλλοντος μέσω της επιτάχυνσης διαδικασιών στις ιδιωτικές και στρατηγικές επενδύσεις, δημιουργία πλαισίου για τις εταιρείες τεχνοβλαστούς και άλλες επείγουσες διατάξεις για την ανάπτυξη (1. Άρθρο 26 Ξενοδοχεία συνιδιοκτησίας: τροποποίηση άρθρου 18, 2. Άρθρο 27 Προέγκριση οικοδομικής άδειας: τροποποίηση άρθρου 35)
  • Ν. 4843/2021 (ΦΕΚ 193/Α' 20.10.2021)    Ενσωμάτωση της Οδηγίας (ΕΕ) 2018/2002 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 11ης Δεκεμβρίου 2018 «σχετικά με την τροποποίηση της Οδηγίας 2012/27/ΕΕ για την ενεργειακή απόδοση», προσαρμογή στον Κανονισμό 2018/1999/ΕΕ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 11ης Δεκεμβρίου 2018 σχετικά με τη διακυβέρνηση της Ενεργειακής Ένωσης και της Δράσης για το Κλίμα και στον κατ’ εξουσιοδότηση Κανονισμό 2019/826/ΕΕ της Επιτροπής, της 4ης Μαρτίου 2019, «για την τροποποίηση των Παραρτημάτων VIII και IX της Οδηγίας 2012/27/ΕΕ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου σχετικά με το περιεχόμενο των περιεκτικών αξιολογήσεων του δυναμικού αποδοτικής θέρμανσης και ψύξης» και συναφείς ρυθμίσεις για την ενεργειακή απόδοση στον κτιριακό τομέα, καθώς και την ενίσχυση των Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας και του ανταγωνισμού στην αγορά ηλεκτρικής ενέργειας, και άλλες επείγουσες διατάξεις (Άρθρο 76: τροποποίηση άρθρου 62)
  • Ν. 4819/2021 (ΦΕΚ 129/Α` 23.7.2021)    Ολοκληρωμένο πλαίσιο για τη διαχείριση των αποβλήτων - Ενσωμάτωση των Οδηγιών 2018/851 και 2018/852 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 30ής Μαΐου 2018 για την τροποποίηση της Οδηγίας 2008/98/ΕΚ περί αποβλήτων και της Οδηγίας 94/62/ΕΚ περί συσκευασιών και απορριμμάτων συσκευασιών, πλαίσιο οργάνωσης του Ελληνικού Οργανισμού Ανακύκλωσης, διατάξεις για τα πλαστικά προϊόντα και την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος, χωροταξικές - πολεοδομικές, ενεργειακές και συναφείς επείγουσες ρυθμίσεις (Άρθρο 120: τροποποίηση άρθρων 7, 20, 28, 36, 38, 42, 106)
  • Ν. 4811/2021 (ΦΕΚ 108/Α` 26.6.2021)    Απλούστευση του πλαισίου άσκησης οικονομικών δραστηριοτήτων αρμοδιότητας Υπουργείων Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Υποδομών και Μεταφορών, Υγείας και Τουρισμού, ρυθμίσεις για τις παραγωγικές δραστηριότητες και την ενίσχυση της ανάπτυξης και άλλες επείγουσες ρυθμίσεις (Άρθρο 36: τροποποίηση άρθρου 33§1)
  • Υ.Α. οικ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/39105/1618/2021 (ΦΕΚ 1851/Β` 7.5.2021)    Συμπλήρωση εργασιών για τις οποίες δεν απαιτείται έκδοση άδειας ή έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, στην παρ. 1 του άρθρου 30 του ν. 4495/2017
  • Ν. 4759/2020 (ΦΕΚ 245/Α` 9.12.2020)    Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας και άλλες διατάξεις
  • Ν. 4710/2020 (ΦΕΚ 142/Α` 23.7.2020)    Προώθηση της ηλεκτροκίνησης και άλλες διατάξεις
  • Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174/2020 (ΦΕΚ 1843/Β` 13.5.2020)    Εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) και απαιτούμενα δικαιολογητικά για την χορήγησή της» σε αντικατάσταση της 69701/446112-10-2018 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Διαδικασία έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά για εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) καθώς και συμπλήρωση της εργασίας α. και τροποποίηση της εργασίας κη. της παρ. 2 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017» (ΦΕΚ Β΄ 4520)
  • Ν. 4685/2020 (ΦΕΚ 92/Α` 7.5.2020)    Εκσυγχρονισμός περιβαλλοντικής νομοθεσίας, ενσωμάτωση στην ελληνική νομοθεσία των Οδηγιών 2018/844 και 2019/692 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου και λοιπές διατάξεις
  • N. 4610/2019, (ΦΕΚ 70/Α/7.5.2019)    «Συνέργειες Πανεπιστημίων και Τ.Ε.Ι., πρόσβαση στην τριτοβάθμια εκπαίδευση, πειραματικά σχολεία, Γενικά Αρχεία του Κράτους και λοιπές διατάξεις»
  • Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461/2018, (ΦΕΚ 4520/Β/4.10.2018)    «Διαδικασία έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά για εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) καθώς και συμπλήρωση της εργασίας α. και τροποποίηση της εργασίας κη. της παρ. 2 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017»
  • N. 4513/2018, (ΦΕΚ 9/Α/23.1.2018)    «Ενεργειακές Κοινότητες και άλλες διατάξεις»
Λέξεις Kλειδιά
άδεια αναθεώρησης,
άδειες δόμησης εκκλησιαστικών ακινήτων,
ανέγερση συνοδών εγκαταστάσεων,
απαγόρευση υπαγωγής,
απόσταση από κοιμητήρια,
αρχική δήλωση υπαγωγής,
αυθαίρετες κατασκευές πλησίον γραμμών υψηλής τάσης,
αυθαίρετες κατασκευές σταυλικών εγκαταστάσεων,
αυθαίρετες κατασκευές τουριστικών εγκαταστάσεων,
αυθαίρετη αλλαγή χρήσης,
αυθαίρετη δόμηση,
αυθαίρετη κατασκευή,
βαρυνόμενο ακίνητο,
γενικός οικοδομικός κανονισμός,
γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών,
δομημένο περιβάλλον,
έγκριση εκτέλεσης εργασιών,
έγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής,
έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας,
έκδοση πιστοποιητικών,
ελεγκτής δόμησης,
ενεργειακή απόδοση κτιρίων,
ενημέρωση φακέλου οικοδομικής άδειας,
εντοπισμός αυθαιρέτων,
εξουσιοδοτημένος μηχανικός,
εργασίες μικρής κλίμακας,
ζώνη υποδοχής συντελεστή - Ζ.Υ.Σ.,
ηλεκτρονικές υπηρεσίες,
ηλεκτρονική πολεοδομική ταυτότητα δήμου,
ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου,
ηλεκτρονικό μητρώο,
καθήκοντα επιβλεπόντων μηχανικών,
καθήκοντα μελετητών,
κατηγορίες αδειών,
κατ’ επάγγελμα αγρότης,
κέντρο ανανεώσιμων πηγών,
κέντρο ανανεώσιμων πηγών ενέργειας,
κοινόχρηστος χώρος,
μελέτες γεωλογικής καταλληλότητας,
μελέτη προσβασιμότητας,
μεταφορά συντελεστή δόμησης - Μ.Σ.Δ.,
μητρώο επιβλεπόντων μηχανικών,
μητρώο μελετητών,
νεκροταφείο,
οικοδομικές εργασίες,
οικοδομική άδεια,
οινοτουρισμός,
οριστική δήλωση υπαγωγής,
παράταση προθεσμίας,
παρατηρητήριο δομημένου περιβάλλοντος,
περαιωμένη υπαγωγή,
περιοχή αυξημένης επιβάρυνσης συντελεστή - Π.Α.Ε.Σ.,
πιστοποιητικό πληρότητας,
πλαίσιο δόμησης,
ποιότητα δομημένου περιβάλλοντος,
πολεοδομικές παραβάσεις,
πολεοδομική νομοθεσία,
πραγματοποίηση εισφοράς περιβαλλοντικού ισοζυγίου - πραγματοποίηση Ε.Π.Ι.,
πραγματοποίηση μεταφοράς συντελεστή δόμησης - πραγματοποίηση Μ.Σ.Δ.,
προέγκριση οικοδομικής άδειας,
προθεσμία υπαγωγής,
στρατιωτικό έργο,
συμβούλια αρχιτεκτονικής - Σ.Α.,
σύνδεση με δίκτυα κοινής ωφέλειας,
συντελεστής δόμησης,
τίτλος εισφοράς περιβαλλοντικού ισοζυγίου - τίτλος Ε.Π.Ι.,
τίτλος μεταφοράς συντελεστή δόμησης - τίτλος Μ.Σ.Δ.,
τράπεζα δικαιωμάτων δόμησης και κοινόχρηστων χώρων - τράπεζα Δ.Δ.Κ.Χ.,
υπαγωγή,
φύλλο καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής,
χαρακτηρισμός αυθαιρέτου,
ωφελούμενο ακίνητο,
Σχετικά Κείμενα
Συνημμένο Μέγεθος
ΦΕΚ 167Α_2017 1.83 MB
Τμήμα Α: Μηχανισμοί και μέσα ελέγχου της ποιότητας του δομημένου περιβάλλοντος
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 1ο: Υπηρεσίες ελέγχου δόμησης - Διάρθρωση - Αρμοδιότητες
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 2ο: Συλλογικά όργανα ελέγχου δομημένου περιβάλλοντος
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 3ο: Επιτροπή εξέτασης προσφυγών αυθαιρέτων και επιτροπή προσβασιμότητας
Τμήμα Β: Πλαίσιο δόμησης
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 1ο: Διαδικασία έκδοσης και ελέγχου οικοδομικών αδειών - Κατηγορίες αδειών

οικοδομική άδεια, έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, προέγκριση οικοδομικής άδειας, γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών, έγκριση εκτέλεσης εργασιών, έγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής, άδεια αναθεώρησης, ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας, κοινόχρηστοι χώροι

Τμήμα Γ: Έλεγχος υλοποίησης χωρικού σχεδιασμού, κοινόχρηστοι χώροι και περιβαλλοντικό ισοζύγιο

ηλεκτρονική πολεοδομική ταυτότητα δήμου, τράπεζα δικαιωμάτων δόμησης και κοινόχρηστων χώρων - τράπεζα Δ.Δ.Κ.Χ., μεταφορά συντελεστή Δόμησης - Μ.Σ.Δ., τίτλος μεταφοράς συντελεστή δόμησης - τίτλος Μ.Σ.Δ., τίτλος εισφοράς περιβαλλοντικού ισοζυγίου - τίτλος Ε.Π.Ι., βαρυνόμενο ακίνητο, ωφελούμενο ακίνητο, πραγματοποίηση μεταφοράς συντελεστή δόμησης - πραγματοποίηση Μ.Σ.Δ., πραγματοποίηση εισφοράς περιβαλλοντικού ισοζυγίου - πραγματοποίηση Ε.Π.Ι., ζώνη υποδοχής συντελεστή - Ζ.Υ.Σ., περιοχή αυξημένης επιβάρυνσης συντελεστή - Π.Α.Ε.Σ.

Τμήμα Δ: Αντιμετώπιση αυθαίρετης δόμησης
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 1ο: Μέτρα πρόληψης αυθαίρετης δόμησης
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 3ο: Αντιμετώπιση αυθαίρετων που έχουν συντελεστεί μετά την 28η.7.2011
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 4ο: Αντιμετώπιση αυθαίρετων που έχουν συντελεστεί πριν από την 28η.7.2011
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 5ο: Ειδικές περιπτώσεις αυθαίρετων που έχουν συντελεσθεί πριν από την 28η.7.2011