Αρ. Πρωτ. 23338/2295/2013 (ΦΕΚ /-- 8.8.2013)

Με αφορµή ερωτήµατα που έχουν τεθεί στην Υπηρεσία µας και σε συνέχεια του ανωτέρω σχετικού, σας ενηµερώνουµε τα εξής:
Σύµφωνα µε την παρ. 5 του άρθρου 6 του Ν.3710/2008 «Ρυθµίσεις για θέµατα µεταφορών και άλλες διατάξεις» αναφέρεται ότι :« Για τη χορήγηση της οικείας πολεοδοµικής άδειας στις περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός οικισµών, τα συνεργεία συντήρησης και επισκευής συνήθων αυτοκινήτων, µοτοσικλετών και µοτοποδηλάτων, όπως και οι ολοκληρωµένες µονάδες (καθετοποιηµένα συγκροτήµατα) εµπορίας και επισκευής τους, θεωρούνται ως επαγγελµατικά εργαστήρια χαµηλής όχλησης.  Τα συνεργεία επισκευής µεγάλων και βαρέων οχηµάτων θεωρούνται ως ανήκοντα στα κτίρια χρήσης «Βιοµηχανία -Βιοτεχνία» και εφαρµόζεται το άρθρο 4 του π.δ . της 24/31.5.1985 (ΦΕΚ 270/∆ ') , όταν ανεγείρονται σε εκτός σχεδίου πόλεως περιοχή »  
Σύµφωνα µε την ΚΥΑ 16085 (ΦΕΚ 770 Β/2009) που συνυπογράφεται και από το Υπουργείο µας, και η οποία αφορά µεταξύ άλλων στη Λήψη Μέτρων Πυροπροστασίας σε συνεργεία επισκευής και συντήρησης αυτοκινήτων, αναφέρεται ότι στα κτήρια συνεργείων ενδέχεται να συνυπάρχουν µεταξύ άλλων και χώροι µε συναφή εµπορική δραστηριότητα όπως και η έκθεση αυτοκινήτων. Συγκεκριµένα στο παράστηµα IΙ που προσαρτάται στο Άρθρο 10 της εν λόγω ΚΥΑ, αναφέρονται τα εξής: α) Στην παρ . 2 του κεφαλαίου Γ. ΕΙ∆ΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ότι: «2. Όπου συνυπάρχουν στο ίδιο κτήριο , συνεργείο αυτοκινήτων µε συναφή εµπορική δραστηριότητα , όπως έκθεση αυτοκινήτων, τελωνειακός χώρος, γραφεία κ.α., ο συνολικός χώρος ταξινοµείται από άποψη παθητικής πυροπροστασίας στην κατηγορία Ζ1 (βιοµηχανίες), σύµφωνα µε το άρθρο 11 του Π. δ. 71/1988 (ΦΕΚ Α' 32), τα δε µέτρα και µέσα ενεργητικής πυροπροστασίας για το συνολικό χώρο εξετάζονται µε τις διατάξεις της παρούσας, χωρίς να απαιτείται ο πυράντοχος διαχωρισµός τους.» β) Στις παρ . 8 και 9 του κεφαλαίου ∆. ΓΕΝΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ότι «8. Η µέτρηση της στεγασµένης επιφάνειας εγκαταστάσεων σε νέα ή ΑΔΑ: ΒΛΩΛ1-59Η υφιστάµενα κτήρια γίνεται µε βάση τις εξωτερικές διαστάσεις και συµπεριλαµβάνονται τα πατάρια και τα υπόστεγα. Στη στεγασµένη επιφάνεια δεν προσµετράται η επιφάνεια των χώρων ∆ιοίκησης (γραφεία, λογιστήρια κ.λ.π. ) , εφόσον οι χώροι αυτοί στεγάζονται σε ανεξάρτητο κτήριο, καθώς και τα υπόστεγα που δεν στεγάζουν µηχανολογικό εξοπλισµό ή δεν αποθηκεύονται σε αυτά πρώτες ύλες ή άλλα προϊόντα. Οµοίως δεν προσµετρούνται στη στεγασµένη επιφάνεια οι υπαίθριοι χώροι στάθµευσης των προς επισκευή πώληση αυτοκινήτων. Στους παραπάνω χώρους θα εγκαθίστανται φορητοί πυροσβεστήρες, µε την ίδια αναλογία που προβλέπεται στους στεγασµένους χώρους. 9. Στις εγκαταστάσεις νέων ή υφιστάµενων κτηρίων που υφίστανται χώροι εστίασης και αναψυχής για χρήση από τους εργαζόµενους ή τους διακινούµενους σε αυτές, όπως κυλικεία, εστιατόρια, αναψυκτήρια, αίθουσες σεµιναρίων , διδασκαλίας κ.λ.π . καθώς και χώροι µε συναφή εµπορική δραστηριότητα , όπως καταστήµατα, έκθεση αυτοκινήτων κ.λ.π. οι χώροι αυτοί δεν ανήκουν στην κατηγορία των χώρων συνάθροισης κοινού και καταστηµάτων. Οι παραπάνω χώροι θα καλύπτονται από τα µέτρα και µέσα πυροπροστασίας που προβλέπονται από την παρούσα για τις εγκαταστάσεις της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του παρόντος. »
Στα πλαίσιο των ανωτέρω, και όπως φαίνεται και στο ανωτέρω σχετικό σας ενηµερώνουµε ότι, δεν απαγορεύεται η συνύπαρξη στο ίδιο κτίριο, συνεργείου και έκθεσης αυτοκινήτων σε περίπτωση που αυτό αποτελεί καθετοποιηµένο συγκρότηµα αυτοκινήτων καθώς και η ύπαρξη τυχόν υποστηρικτικών χώρων αυτού όπως, χώρος αποθήκης ανταλλακτικών, χώρος κυλικείου κλπ.
Στην περίπτωση αυτή εγκρίνονται από την αρµόδια Υπηρεσία τα σχεδιαγράµµατα στα οποία φαίνονται και οι παραπάνω χώροι, εφόσον αυτοί περιλαµβάνονται στο καθετοποιηµένο συγκρότηµα. Η ωφέλιµη επιφάνεια του συνεργείου προκύπτει µετά την αφαίρεση της επιφάνειας των χώρων αυτών από τη συνολική επιφάνεια του κτιρίου.  Η άδεια λειτουργίας που εκδίδεται από την αρµόδια ∆ιεύθυνση Μεταφορών και Επικοινωνιών για την επιχείρηση, θέτει προϋποθέσεις και όρους αποκλειστικά για το συνεργείο επισκευής αυτοκινήτων.
Επισηµαίνεται επίσης ότι εφόσον για τη λειτουργία των υπολοίπων χώρων απαιτείται άδεια λειτουργίας από άλλους φορείς, θα πρέπει να εκδίδεται από τους φορείς αυτούς π.χ. όταν συνυπάρχει συνεργείο αυτοκινήτων µε χώρο σεµιναρίων – εκπαίδευσης προσωπικού ή µε  χώρο υγειονοµικού ενδιαφέροντος, τότε για τους παραπάνω χώρους θα πρέπει να εκδίδονται από τους αρµόδιους φορείς άδειες λειτουργίας, ενώ η άδεια λειτουργίας που θα εκδίδεται από την ∆ιεύθυνση Μεταφορών και Επικοινωνιών θα αφορά µόνο στη λειτουργία του συνεργείου αυτοκινήτων, παρόλο που στα εγκεκριµένα σχεδιαγράµµατα που συνοδεύουν τις άδεις ίδρυσης και λειτουργίας του συνεργείου θα εµφανίζονται οι χώροι αυτοί.

Ο  ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ∆ΙΕΥΘΥΝΤΗΣ
Θ. ΕΥΓΕΝΙ∆ΗΣ