Υ.Α. Γ.Π./οικ. 4963/2014 (ΦΕΚ 2308/Β` 27.8.2014)

Σε όλα τα υποψήφια προς συστέγαση κτίρια πρέπει να ελέγχεται η νομιμότητα των υφισταμένων κατασκευών, η εκπλήρωση των όρων και των προϋποθέσεων που καθορίζονται από τους σχετικούς κανονισμούς και τις ανωτέρω προδιαγραφές, καθώς και η λειτουργικότητα του κτιρίου.
2.1. Νομιμότητα κτιρίου:
α. Τα κτίρια επιλέγονται για την εγκατάσταση των μονάδων Π.Φ.Υ υπό την προϋπόθεση ότι έχουν ανεγερθεί με Άδεια Δόμησης ή είναι Νομίμως Υφιστάμενα, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (ΝΟΚ, άρθρο 25 παρ. 1, Ν. 4067/2012 ΦΕΚ 79 Α).
β. Νέα Άδεια Δόμησης απαιτείται στις περιπτώσεις που ορίζεται από το Νόμο. Σημειώνεται ότι ο χώρος των ΣΜ θεωρείται ως χώρος χρήσης γραφείων τόσο για τον ισχύοντα Κανονισμό Πυροπροστασίας κτιρίων (Ρυθμίζονται οι παραδοχές σύνταξης μελετών) όσο και για τις διατάξεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού και για τις διατάξεις που καθορίζουν τις απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης.
2.2. Προσβασιμότητα Ατόμων Με Αναπηρία ή Εμποδιζόμενων Ατόμων:
Σε κάθε περίπτωση ο χώρος των ΣΜ καλύπτει την εξυπηρέτηση Ατόμων με Αναπηρία ή Εμποδιζόμενων Ατόμων, σύμφωνα με τα οριζόμενα στα άρθρα 26 και 27 (παρ. 1 και 2), (ΝΟΚ/2012), ως ισχύει σήμερα 
2.3. Εγκατάσταση των ΣΜ στο κτίριο:
Όταν οι ΣΜ στεγάζονται σε κτίριο στο οποίο υπάρχουν και άλλες χρήσεις (γραφεία, κατοικίες, καταστήματα, ή/και άλλες εμπορικές χρήσεις) απαιτούνται τα κάτωθι:

• Να προβλέπεται η συγκεκριμένη χρήση από τον κανονισμό του κτιρίου ή ομόφωνη γνώμη όλων των συνιδιοκτητών του κτιρίου. (Άρθρο 9 Π.Δ. 84/2001).
• Να προβλέπεται η συγκεκριμένη χρήση από τους ισχύοντες όρους δόμησης του ακίνητου.
• Εξασφάλιση προσβασιμότητας σε άτομα με προβλήματα κινητικής αναπηρίας. (σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 26 του ΝΟΚ−(Ν. 4067/2012.).

Είναι επίσης δυνατή η εγκατάσταση των ΣΜ σε επικοινωνούντα κτίρια, σύμφωνα με τις διατάξεις του ΝΟΚ άρθρο 23 παρ. 5 του Ν. 4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α/9−4−2012), εφόσον κατά τα λοιπά συντρέχουν και οι ανωτέρω προϋποθέσεις.

Κατά τα λοιπά ισχύουν οι διατάξεις του Π.Δ. 84/2001 όπως ισχύει καθώς και τα Π.Δ. και οι διατάξεις για τα λοιπά συστεγαζόμενα επαγγέλματα.
ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΚΑΙ ΟΜΑΛΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ
Η ομαλή λειτουργία των ΣΜ εξασφαλίζεται από το απαιτούμενο κατά μονάδα προσωπικό.
Ασφάλεια υλικών, κατασκευών και εγκαταστάσεων:
α. Δάπεδα:
Θα πρέπει να ελέγχεται η ολισθηρότητα ιδιαίτερα στους χώρους υγιεινής.
Να αποφεύγονται ισοσταθμίες δαπέδων και η ύπαρξη κατωφλίων ή βυθισμάτων ύψους μεγαλύτερου των 2 εκ. και να εξασφαλίζεται η προσβασιμότητα.
Γενικά ισχύουν τα οριζόμενα στο άρθρο 15 του Κτιριοδομικού Κανονισμού.
Πυρασφάλεια:

• Να εφαρμόζονται τα προβλεπόμενα στον ισχύοντα «Κανονισμό Πυροπροστασίας Κτιρίων» (Π.Δ. 71/1988, όπως ισχύει σήμερα) για νέα κτίρια με χρήση γραφείων ή οι κατά περίπτωση ισχύουσες διατάξεις των πυροσβεστικών αρχών.
• Σε κάθε περίπτωση η άδειας λειτουργίας της ΣΜ εκδίδεται μετά την προσκόμιση του σχετικού πιστοποιητικού πυρασφάλειας.

Σε ότι αφορά στα λοιπά απαιτούμενα δικαιολογητικά ισχύουν τα οριζόμενα για κάθε ΣΜ από τις επί μέρους διατάξεις. Διευκρινίζεται τέλος ότι η βεβαίωση για τους χώρους κυρίας χρήσης για τους ανωτέρω λόγους, χορηγείται από ιδιώτη μηχανικό σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 25 παρ. 15 του Ν. 4178/2013.
Η έναρξη ισχύος του παρόντος αρχίζει από την δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.